나이스옥션 법원경매 제천 2025타경104 [2] 충청북도 단양군 단성면 가산리 706 전 경매
충청북도 단양군 단성면 가산리 706 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경104(제천지원 경매2계). 감정가 108,342,000원, 최저가 108,342,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 104 [2]
소재지
충청북도 단양군 단성면 가산리 706
용도
전
매각기일
2026.02.23
관할법원
제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
면적
토지면적
1,389㎡ (420.17평)
금액
감정가
108,342,000원
최저가
108,342,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
10,834,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.23
108,342,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: Capital · 평가일 2025.05.13
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 단양군 단성면 가산리 소재 ""중선암"" 인근에 위치하고 있는 부동산(숙박
시설 및 부속토지,휴경지 등)이며, 주위는 ""월악산국립공원"" 구역으로서 ""중선암"" 계곡,
임야 등으로 형성된 지역으로서 자연풍광이 양호한 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지(기호1~3) 까지 차량 접근 가능하며,인근에 있는 국도(59호)에 대중교통이 운행되
고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
1)기호1,3토지:토지형태는 부정형으로서 인근 지세는 대체로 평탄하며,""대"" 및 잡종지로서
상업용(기호4건물:숙박시설 식당 등) 부지 및 부속토지로 이용하고 있음.
2)기호2토지:토지형태는 부정형으로서 인근지세는 대체로 편탄하며, 지목이 ""전""이며, 현황
대부분 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부 ""도로""로 이용하고 있으며, 남측 일부
하천구역으로 ""하천""임.
인접 도로상태
1)기호1,3토지: 국도(59호)에서 ""도로""로 이용중인 기호2토지 일부를 이용하여 세로(가) 도
로와 연결되어 있음
2)기호2토지:남측 일부 국도(59호)와 접하고 있으며,대부분 세로(가) 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3토지:
자연환경보전지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),
공원자연환경지구(2023-05-01)(자연공원법),국립공원(월악산국립공원)(자연공원법),한강폐기
물 매립시설 설치 제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
기호2토지:
자연환경보전지역,중로1류(폭 20m~25m)(2025-02-28)(중로1-8호선)(저촉),가축사육제한구역
(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),접도구역(도로법),공원자연환경지구
(2023-05-01)(자연공원법),국립공원(월악산국립공원)(자연공원법),하천구역(2024-08-23)(단
양천)(하천법),한강폐기물 매립시설 설치 제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률)
제시목록 외의 물건
1)연못(A): 기호1토지와 인접토지(가산리 877,하천)에 걸쳐 자연 화강석 바위를 이용한
소형 연못 조성.
2)지하수관정(B): 기호3토지에 소재함
공부와의 차이
※기호2토지:공부상 지목은 ""전""으로서 대부분 휴경하고 있는 휴경이며, 일부 진입 ""도로""로
이용하고 있으며, 남측 일부 하천구역 저촉부분은 ""하천""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
""건물감정평가요항표"" 참조
건물감정평가요항표
건물의 구조
※본건 건물(기호4)은 1974.11.12자로 사용승인 되었으며,철근콘크리트조 슬래브지붕 3층
(숙박시설,식당 등)으로서
외벽:몰탈위 페인트 등 마감.
내벽:몰탈위 페인트,인테리어,벽지도배 등 마감.
창호:샷시창
