나이스옥션 법원경매 김천 2023타경278 [1] 경상북도 구미시 도량동 868 도량롯데캐슬골드파크 제101동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2023.02.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 "도산초등학교" 서측 인근에 위치하는 "도량롯데캐슬골드파크" 제101동 제21층 제2102호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역으로, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 제101동 제21층 제2102호 단위세대로서
(사용승인일: 2019.04.26)- 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,- 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,- 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감,- 창호: 샷시창호임.

이용상태

가) "아파트"로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있는 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측으로 왕복5차선의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도량주공아파트 주택재건축정비구역) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(도량주공아파트 주택재건축 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.