나이스옥션 법원경매 해남 2026타경50027 [1] 전라남도 완도군 고금면 상정리 상정 지선 어업권 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2026.07.22

어업권감정평가요항표

사업체의 개요

본건 어업권[한정양식업 제14298호]은 어류 양식업을 목적으로 2020년 11월 06일 면허를 득하였으며, 어업권 면허기간은 2020년 11월 06일부터 2030년 11월 05일 까지임.

입지조건

본건은 전남통합특별시 완도군 고금면 상정리 상정 지선에 위치하고 있어 양식 어장으로서 양식조건은 대체로 무난할 것으로 보이며, 시장과의 접근성 및 관리 조건 등 제반 입지조건은 보통시 됨.

어종 및 어기

본건 어업권 체포물의 종류는 어류등이며, 어업의 시기는 01월 01일부터 12월 31일까지임.

어장의 시설현황

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어획고 및 동변천상황과 판로

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경영상황

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기타참고사항

본건 감정평가는 양식시설물 및 양식물이 포함되지 않는 어업권만의 감정평가임.

물건 비고

1. 특별매각조건: 매각결정기일까지 완도군수의 어업권이전인가서 제출 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
2. 본건 어업권의 감정평가는 양식시설물 및 양식물이 포함되지 않는 어업권만의 감정평가임
3. 어업권 원부상 어업권의 제한 또는 조건 있음(어업권 원부 참조)

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

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1.1. 사건 정보

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* 사건번호: 해남지원 2026타경50027 (1)

* 경매구분: 어업권임의경매

* 채권자: 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

1.2. 물건 현황

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* 소재지: 전라남도 완도군 고금면 상정리 상정 지선

* 용도: 어업권 (한정양식업 제14298호)

* 면허 허가일자: 2020년 11월 06일

* 면허 기간: 2020년 11월 06일 ~ 2030년 11월 05일

* 어장 면적: 9,000㎡ (약 2,722.5평)

1.3. 감정가 및 최저매각가격

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* 감정가: 260,000,000원

* 1차 최저매각가격: 260,000,000원

* 매수신청보증금 (1차): 26,000,000원

2. 입지조건

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2.1. 위치 및 환경

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* 지역 명칭: 본건은 전라남도 완도군 고금면 상정리에 위치하고 있습니다. (검색 결과, '전남통합특별시'는 확인되지 않는 명칭이며, '전라남도 완도군'이 정확한 행정 구역입니다.)

* 양식 적합성 평가: 양식 어장으로서 양식 조건은 대체로 무난할 것으로 보입니다.

2.2. 접근성

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* 시장 접근성 및 관리 조건: 시장과의 접근성 및 관리 조건 등 제반 입지조건은 보통 수준으로 평가됩니다.

3. 권리분석

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3.1. 특별매각조건

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* 조건 내용: 매각결정기일까지 완도군수의 어업권 이전인가서를 제출해야 합니다.

* 미이행 시 결과: 미제출 시 매수신청보증금이 반환되지 않습니다.

3.2. 평가 범위

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* 포함/미포함 사항: 본 어업권의 감정평가는 양식 시설물 및 양식물은 포함되지 않은 어업권 자체만을 평가한 것입니다.

3.3. 어업권 원부 내용

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* 제한/조건 유무: 어업권 원부상 어업권의 제한 또는 조건이 있을 수 있으므로, 해당 원부를 반드시 참조해야 합니다.

3.4. 매각으로 소멸되지 않는 권리

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* 확인 결과: 제공된 정보에 따르면, 본 건 매각으로 인해 소멸되지 않는 등기된 권리는 없는 것으로 파악됩니다.

4. 상권분석

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4.1. 시장과의 관계

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* 접근성 평가: 시장과의 접근성은 보통으로 평가되어 있습니다.

4.2. 사업체 현황

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* 사업체 개요: 본 어업권[한정양식업 제14298호]은 어류 양식업을 목적으로 2020년 11월 06일 면허를 득하였으며, 면허 기간은 2020년 11월 06일부터 2030년 11월 05일까지입니다.

* 어종 및 어기: 본건 어업권 체포물의 종류는 어류등이며, 어업의 시기는 01월 01일부터 12월 31일까지입니다.

* 기타 정보: 어획고 및 동변천상황, 판로, 경영상황에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았습니다.

5. 생활정보

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5.1. 주변 편의시설

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* 완도군 고금면 상정리 일대는 어업 활동이 활발한 지역으로, 지역 주민들을 위한 기본적인 편의시설(마을회관, 보건진료소 등)이 존재합니다. 또한, 인근에 위치한 어촌 체험센터와 같은 시설은 지역 주민 및 방문객을 위한 커뮤니티 공간으로 활용되고 있습니다.

5.2. 주변 환경

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* 혐오시설: 현재까지 검색된 정보에 따르면, 완도군 고금면 상정리 인근 지역에 직접적으로 영향을 줄 만한 혐오시설(폐기물 처리 시설, 대규모 공장 등)에 대한 구체적인 언급은 확인되지 않았습니다. 다만, 완도군 자체적으로 폐기물 처리 시설을 친환경적으로 조성하고 주변을 환경 체험 명소로 꾸미려는 계획이 있는 것으로 보입니다.

6. 잠재적 리스크

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6.1. 특별매각조건 미준수

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* 위험 내용: 매각 결정일까지 완도군수의 어업권 이전인가서를 제출하지 못할 경우, 매수 신청 보증금을 몰수당할 위험이 있습니다.

6.2. 감정평가 범위 제한

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* 추가 비용 발생 가능성: 감정평가에서 양식 시설물 및 양식물이 제외되었으므로, 실제 인수 시 해당 부분에 대한 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다.

6.3. 어업권 원부상 제약

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* 사업 운영 영향: 어업권 원부에 명시된 제한이나 조건이 향후 사업 운영에 불리하게 작용할 수 있습니다.

6.4. 주변 환경

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* 잠재적 위험: 향후 주변 환경 변화 또는 신규 시설 도입에 따른 잠재적 리스크는 상시적으로 모니터링할 필요가 있습니다.

7. 종합 의견

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* 본 건은 전라남도 완도군 고금면에 위치한 어업권 경매 물건입니다.

* 어업권 자체의 감정가는 2억 6천만원으로 책정되었으며, 양식업 면허는 2030년까지 유효합니다.

* 양식 조건은 대체로 무난하나, 시장 접근성 등은 보통 수준으로 평가됩니다.

* 특별 매각 조건으로 완도군수의 이전인가서 제출이 필수적이므로, 이 부분에 대한 사전 확인 및 준비가 매우 중요합니다.

* 감정가 산정 시 양식 시설물 및 양식물이 제외되었음을 유의해야 합니다.

* 완도군 고금면 상정리 일대는 어업 및 관련 시설이 밀집한 지역이며, 특별한 혐오시설이 보고되지는 않았습니다.

8. 투자 포인트

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8.1. 장기 면허

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* 2030년까지 유효한 어업 면허는 장기적인 사업 운영의 기반을 제공합니다.

8.2. 지역 특성 활용

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* 완도 지역의 해양 자원을 활용한 어류 양식업은 지역적 특성을 살릴 수 있는 사업입니다.

8.3. 양식 환경 잠재력

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* 양식 조건이 무난하다는 평가를 바탕으로, 효율적인 양식 환경을 조성할 가능성이 있습니다.

9. 예상 입찰가

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* 최초 입찰 시 최저매각가격은 2억 6천만원입니다.

* 실제 입찰가는 경매 진행 회차, 경쟁 입찰 상황, 그리고 낙찰자의 자금 계획 및 사업 가치 평가에 따라 달라질 수 있습니다.

* 특히, 특별매각조건의 이행 가능성 및 어업권 원부상의 제한/조건에 대한 면밀한 검토 후 입찰가를 결정해야 합니다.

* 본 건은 1회차 유찰 시 2차 최저매각가격 1억 8,200만원, 3회차 유찰 시 1억 4,560만원으로 가격이 하락하므로, 저가 매수를 노린다면 후속 회차 입찰도 고려해볼 수 있습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.