나이스옥션 법원경매 부산동부 2026타경5059 [1] 부산광역시 해운대구 우동 1435-1 우신골든스위트 16층동관1707호 오피스텔 경매
부산광역시 해운대구 마린시티1로 147 우신골든스위트, 16층동관1707호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5059(부산동부지원 경매5계). 감정가 1,330,000,000원, 최저가 931,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 5059 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 우동 1435-1 우신골든스위트 16층동관1707호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 해운대구 마린시티1로 147 우신골든스위트, 16층동관1707호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
| 관할법원 | 부산동부지원 경매5계 (051-780-1425) |
| 이용제한 | (접함)도로, 가축사육제한구역, 해일위험지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 방화지구 |
면적
| 토지면적 | 22.57㎡ (6.83평) |
|---|---|
| 건물면적 | 192.55㎡ (58.25평) |
금액
| 감정가 | 1,330,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 931,000,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 93,100,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.10.12 | 1,330,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.16 | 931,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 미르 · 평가일 2026.02.12
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해원초등학교 남동측 인근에 위치하는 우신골든스위트 16층 동관1707호로서, 주위는 초고층 오피스텔 및 공동주택, 주상복합시설, 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 동백역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물내 16층 동관1707호로서, 외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창 호 : 샷시창호.
- 이용상태
- 업무시설(오피스텔). (관리실 탐문에 의하면 오피스텔의 경우 주거용 오피스텔로 이용 중인것으로 조사되었음.)
- 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 유사사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 약 20미터 내외 폭의 도로에, 북동측으로 약 15미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(도로)(접합), 가축사육제한구역, 해일위험지구, <추가기재>개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔).
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.
물건 비고
업무시설(오피스텔)이나, 관리실탐문에 의하면 주거용오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨.
AI 물건분석
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