나이스옥션 법원경매 통영 2025타경706 [1] 동해면 우두포항 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

어업권감정평가요항표

사업체의 개요

-

입지조건

-

어종 및 어기

-

어장의 시설현황

-

어획고 및 동변천상황과 판로

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경영상황

-

기타참고사항

-

물건 비고

-최저매각가격은 제시외 어업허가권이 포함된 평가액임.
-선박의장품 매각 포함.
-선박검사 유효기간 : 2022.12.26.~2027.12.25.
-어업허가권(연안자망어업 및 연안복합어업) 기간 : 2024.01.01.~2028.12.31.
-어업허가권의 구체적 내용, 허가취소 사유발생 유무, 정상적인 승계여부 및 행정처분 사항 등은 관할 관청에 확인 요망.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건번호

통영지원 2025타경706 (1)

1.2. 물건명

선박

1.3. 용도

선박

1.4. 소재지

동해면 우두포항

1.5. 감정가

74,211,000원

1.6. 경매구분

소형선박임의경매

1.7. 채권자

고OOOOOOOOO

1.8. 주요 포함 내용

* 선박의장품

* 어업허가권(연안자망어업 및 연안복합어업)

1.9. 감정평가서 요약

어업권감정평가요항표 (세부 내용은 제공되지 않음)

2. 입지조건

2.1. 소재지

동해면 우두포항

2.2. 항구 특성

우두포항은 경상남도 고성군 동해면 장좌리에 위치한 어촌정주어항으로, 2002년 8월 6일 지정되었습니다. 주로 굴, 대구, 감성돔, 도다리 등 다양한 어종이 잡히는 지역입니다.

2.3. 주변 해역

인근 해역으로는 비사도, 토끼섬 등이 있으며, 낚시 포인트로도 활용되는 지역입니다.

3. 권리분석

3.1. 매각으로 소멸되지 않는 권리

지상권 (개요만 기재되어 있으며, 세부 내용은 확인되지 않았습니다.)

3.2. 선박 검사 유효기간

2022년 12월 26일부터 2027년 12월 25일까지입니다.

3.3. 어업허가권 유효기간

* 어업허가권: 연안자망어업 및 연안복합어업

* 기간: 2024년 01월 01일부터 2028년 12월 31일까지입니다.

3.4. 주의사항

* 최저매각가격에는 제시외 어업허가권이 포함되어 평가되었습니다.

* 선박의장품은 매각에 포함됩니다.

* 어업허가권의 구체적인 내용, 허가 취소 사유 발생 여부, 정상적인 승계 가능 여부 및 관련 행정 처분 사항 등은 반드시 관할 관청에 확인해야 합니다.

3.5. 임차인 정보

제공된 정보에 임차인 관련 내용은 없습니다.

4. 상권분석

4.1. 감정평가서 요약

감정평가서 요약 항목인 사업체의 개요, 입지조건, 어종 및 어기, 어장의 시설현황, 어획고 및 동변천상황과 판로, 경영상황, 기타 참고사항에 대한 구체적인 내용은 제공되지 않았습니다.

4.2. 어업 관련 정보

수산업법에 따르면 경매를 포함한 특정 절차를 통해 어선, 어구 또는 시설물을 매입한 경우, 기존 어업허가를 받은 자의 지위를 승계할 수 있습니다. 다만, 승계 후 30일 이내에 관할 행정관청에 신고해야 하며, 관련 기준과 자격을 갖추어야 합니다. 승계한 자는 기존에 부과된 행정처분, 부담, 조건 등도 함께 승계하게 됩니다.

5. 생활정보

5.1. 소재지 주변

우두포항은 고성군 동해면에 위치하고 있으며, 통영시의 일부로 볼 수 있습니다. 통영시는 한려수도의 아름다운 자연경관과 더불어 케이블카, 벽화마을, 다양한 해산물 식당 등 관광 자원을 갖춘 지역입니다.

5.2. 편의시설

구체적인 편의시설 정보는 제공되지 않았으나, 어항 지역의 특성상 기본적인 어업 관련 편의시설은 갖추고 있을 것으로 예상됩니다.

5.3. 혐오시설

주변 지역에 대한 검색 결과, 우두포항 인근에 특별히 언급된 혐오시설은 확인되지 않았습니다. 다만, 포항시의 사례에서 보듯, 지역 사회 내에서는 혐오시설 유치를 둘러싼 갈등이 발생할 수 있음을 시사하는 보도가 있었습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 어업허가권의 불확실성

어업허가권의 실제 내용, 허가 취소 사유 발생 가능성, 정상적인 승계 가능 여부 및 행정 처분 사항 등에 대해 반드시 관할 관청을 통해 철저히 확인해야 합니다. 이러한 확인 없이는 어업 활동에 제약을 받거나 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다.

6.2. 권리관계

매각으로 소멸되지 않는 권리인 지상권에 대한 세부 내용이 불명확하여 추가적인 확인이 필요합니다.

6.3. 선박 상태

제공된 정보만으로는 선박 자체의 노후화, 수리 필요성, 또는 기타 유지보수 관련 사항에 대한 정보가 없어 잠재적인 추가 비용 발생 가능성을 배제할 수 없습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 통영시 동해면 우두포항에 소재한 소형선박으로, 특히 연안자망어업 및 연안복합어업 허가권이 포함되어 있다는 점에서 단순 선박 경매 이상의 가치를 지닙니다. 선박 검사 및 어업허가권의 유효기간이 명확하게 명시되어 있으며, 최저매각가격에는 이러한 어업허가권의 가치가 반영되어 있습니다. 따라서 어업 활동을 영위하고자 하는 투자자에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 그러나 가장 중요한 점은 어업허가권의 실질적인 내용, 승계 절차, 그리고 혹시 모를 행정 처분 사항에 대해 반드시 관할 관청을 통해 사전에 면밀히 확인하는 것이 필수적입니다.

8. 투자 포인트

* 운영 중인 어업 허가권(연안자망어업 및 연안복합어업)을 포함한 선박을 취득할 수 있습니다.

* 어업 활동을 통해 직접적인 수익 창출이 가능한 사업체로서의 잠재력이 있습니다.

* 어업 허가권의 유효기간(2028년 12월 31일까지) 동안 계획적인 어업 활동을 기대할 수 있습니다.

9. 예상 입찰가

제공된 정보만으로는 정확한 예상 입찰가를 산정하기 어렵습니다. 감정가 74,211,000원을 기준으로 하되, 실제 입찰가는 다음과 같은 추가적인 요소를 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다.

* 시장 상황 및 동종 물건의 거래 사례 분석.

* 어업허가권의 실제 가치 및 인수 용이성에 대한 추가적인 조사 결과.

* 잠재적 리스크(권리관계, 선박 상태 등) 해소를 위한 예상 비용.

* 본인이 희망하는 투자 수익률 및 자금 계획.

따라서, 실제 입찰가는 이러한 심층적인 분석과 시장 조사를 거친 후에 결정하는 것이 바람직합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.