나이스옥션 법원경매 논산 2026타경20045 [1] 충청남도 논산시 강경읍 채산리 334 대지 경매
충청남도 논산시 강경읍 채산리 334 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20045(논산지원 경매1계). 감정가 29,853,950원, 최저가 21,047,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 20045 [1]
소재지
충청남도 논산시 강경읍 채산리 334
용도
토지
매각기일
2026.10.26
관할법원
논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한
가축사육제한구역, 도시지역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
476㎡ (143.99평)
금액
감정가
29,853,950원
최저가
21,047,000원 (감정가 대비 71%)
입찰보증금
2,104,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.28
21,047,000원
유찰
2차
2026.10.26
21,047,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 럭키 · 평가일 2026.02.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 강경읍 채산리 소재 "채산1리사무소"남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공원, 각급학교, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건은 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리, 평지의 단독주택의 건부지로 이용중임
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약3미터내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역(2017-03-20), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
&quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 참조
공부와의 차이
별무함
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건은 인근 주민에게 탐문한바, 수도,전기 등이 단수,단전조치된 상태로 탐문 조사되었음. 본건 지상에 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 와 같이 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 &quot;토지건물감정명세표&quot;의 &quot;비고&quot;란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람.
물건 비고
1. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
2. 제시외 수목 포함. 단, 제시외 건물 매각 제외. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명.
3. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임(감정평가서 및 현황조사서 참조).
