나이스옥션 법원경매 수원 2026타경50449 [1] 경기도 오산시 원동 900 오산역이-편한세상2단지 216동 26층2603호 아파트 경매

경기도 오산시 오산로132번길 8 오산역 e-편한세상 2단지 상가동 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50449(수원지방법원 경매8계). 감정가 439,000,000원, 최저가 307,300,000원. 매각기일은 2026-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50449 [1]
소재지경기도 오산시 원동 900 오산역이-편한세상2단지 216동 26층2603호
도로명주소경기도 오산시 오산로132번길 8 오산역 e-편한세상 2단지 상가동
용도집합건물
매각기일2026.12.04
관할법원수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한(저촉)비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)주차장, (접함)근린공원, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)공공공지, 도시지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
경기도 오산시 원동 900 오산역이-편한세상2단지 216동 26층2603호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.74㎡ (14.44평)
건물면적84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가439,000,000원
최저가307,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금30,730,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 439,000,000원 유찰
2차 2026.12.04 307,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2026.02.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 오산시 원동 소재 '원동초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변으로는 아파트단지, 각종 근린생활 시설, 공장, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 및 주·정차가 가능하고 인근에 인근에 노선버스정류장이 소재하고 도보로 약 20여분거리에 오산역(1호선)이 소재하고 있는 등 제반 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 제26층 제2603호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
'아파트'로 이용중임. (방3, 주방, 거실, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니3 등)
설비내역
난방설비와 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 20미터와 12미터, 서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m ~25m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원동초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25., 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.