나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500976 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 375-12 산에들에 4층403호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 석바위로 26-1 산에들에, 4층403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500976(인천지방법원 경매19계). 감정가 138,000,000원, 최저가 67,620,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 500976 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 375-12 산에들에 4층403호
도로명주소인천광역시 미추홀구 석바위로 26-1 산에들에, 4층403호
용도집합건물
매각기일2026.07.03
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 도화동 375-12 산에들에 4층403호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.33㎡ (2.52평)
건물면적49.75㎡ (15.05평)

금액

감정가138,000,000원
최저가67,620,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,762,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.24 138,000,000원 유찰
2차 2026.05.29 96,600,000원 유찰
3차 2026.07.03 67,620,000원 매각
3차 2026.07.10 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 감동감정 · 평가일 2026.02.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "미추홀구 보건소" 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트와 다세대주택 및 업무시설, 근린생활 시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태
현재 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비와 급배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로와 접하여 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 도화동 375-12는 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)입니다.
공부와의 차이
차이는 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 등재되어 있습니다.