나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500943 [1] 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 8층806호 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 경인로653번길 5 솔리채, 8층806호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500943(인천지방법원 경매19계). 감정가 70,400,000원, 최저가 34,496,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 500943 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 8층806호
도로명주소인천광역시 남동구 경인로653번길 5 솔리채, 8층806호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 8층806호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.11㎡ (1.24평)
건물면적16.01㎡ (4.84평)

금액

감정가70,400,000원
최저가34,496,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,449,600원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.24 70,400,000원 유찰
신건 2026.05.29 70,400,000원 유찰
2차 2026.07.03 49,280,000원 유찰
3차 2026.08.04 34,496,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우일헌감정 · 평가일 2026.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 주 거용 건물 중심의 주거밀집지대이며 주거지로서의 주위 환경은 양호한 편임.
교통상황
본 건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역 '간석오거리역', '동암역'이 소재하는 등 대중교통편익은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 8층 806호이며, 외 벽 ; 몰탈 위 페인팅 등, 창 호 : 하이섀시 이중창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(원룸평아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 도시가스, 난방설비, 승강기(1대) 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지이며 1개 동(78개 호, 주차 13대, 용적률 509.55%) 건부지임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차보증금 금100,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현대 임대차관계는 미상임.

물건 비고

- ‘도시형생활주택(원룸형아파트)’으로 이용 중임.