나이스옥션 법원경매 순천 2026타경50106 [1] 전라남도 여수시 중앙동 349 근린시설 경매

전라남도 여수시 중앙로 87-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50106(순천지원 경매4계). 감정가 560,251,670원, 최저가 392,176,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50106 [1]
소재지	전라남도 여수시 중앙동 349
도로명주소	전라남도 여수시 중앙로 87-1
용도	토지
매각기일	2026.08.10
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(접함)중로1류(폭 20m~25m), 일반상업지역, 방화지구, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	89㎡ (26.92평)
건물면적	199.74㎡ (60.42평)

금액

감정가	560,251,670원
최저가	392,176,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	39,217,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.22	560,251,670원	유찰
2차	2026.08.10	392,176,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부윤감정 · 평가일 2026.02.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전라남도 여수시 중앙동 소재 &apos;이순신광장&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물 등이 소재하는 노선 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 여객선터미널 등이 위치함.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건: 후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등&apos;을 참조하시기 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 타일붙임, 페인팅 마감 등. 내벽: 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호임.
이용상태: 상업용으로 이용 중임. (1층은 점포, 2층 및 3층은 공실)
설비내역: 위생 및 급배수설비를 갖추고 있으며, 2층 및 3층에 난방설비를 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등&apos;을 참조하시기 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 및 다락, 옥탑(계단실)포함, 1층 내부저온저장고 등 설비 매각 제외