나이스옥션 법원경매 목포 2026타경50086 [1] 전남광주통합특별시 함평군 손불면 학산리 474 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2026.02.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

일련번호(1) : 전라남도 함평군 손불면 학산리 소재 금곡마을 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 일련번호(2) : 전라남도 함평군 손불면 학산리 소재 금곡마을 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.

교통상황

일련번호(1,2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중이며, 수목(감나무, 두릅나무 등)이 식재되어 있음. 일련번호(2) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 맹지임. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나 본건 남측 일부에 소폭의 비포장 농로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭, 오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

일련번호(1) 지상에 소유자 미상의 수목(감나무, 두릅나무 등)이 식재되어 있는 바 이를 토지에 포함평가 하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

물건 비고

-맹지임
-지상에 소재하는 수목(감나무, 두릅나무 등) 매각 포함
-위성사진으로 일부 지상에 연고자 미상의 '분묘'가 수기 소재하는 것으로 보이나 현황상 소재하지 않음
-특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)(2026.5.7.자 손불면장의 사실조회회신에 의하면 농지로 원상복구 후 농지취득자격증명 발급이 가능하다고 함)
-지적경계가 불분명하여 측량 요함