나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30328 [1] 전라남도 나주시 부덕동 456 과수원 경매

전라남도 나주시 부덕동 456 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30328(광주지방법원 경매10계). 감정가 878,172,000원, 최저가 614,721,000원. 매각기일은 2026-07-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30328 [1]
소재지	전라남도 나주시 부덕동 456
용도	토지
매각기일	2026.07.31
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	배수구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)자연취락지구, (저촉)정비구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)도로구역, 도시지역

면적

토지면적	7,082㎡ (2,142.31평)

금액

감정가	878,172,000원
최저가	614,721,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	61,472,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.19	878,172,000원	유찰
2차	2026.07.31	614,721,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2026.02.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 나주시 부덕동 소재, &apos;부춘마을&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형의 완경사지로서, 과수원 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측과 북측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 및 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가 축), 가축사육제한구역(모든가축제한구역), 정비구역, 배수구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 지상에 식재된 수목(소나무, 느티나무, 꽝나무 등) 매각 포함