나이스옥션 법원경매 정읍 2026타경15 [1] 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 266-4 근린시설 경매

전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 266-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경15(정읍지원 경매3계). 감정가 262,338,160원, 최저가 262,338,160원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 15 [1]
소재지전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 266-4
도로명주소전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 266-4
용도토지
매각기일2026.08.03
관할법원정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115))
이용제한도시지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 266-4 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적482㎡ (145.81평)
건물면적38.43㎡ (11.63평)

금액

감정가262,338,160원
최저가262,338,160원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금26,233,816원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.03 262,338,160원

감정평가 요약

감정평가기관: 한택 · 평가일 2026.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 "서림고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 상업용 부동산과 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 북측으로 시내간선도로인 매창로가 위치하며 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 인근지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
■ 기호 1)은 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 기호 2)의 부속토지로 이용중입니다. ■ 기호 2)는 삼각형의 토지로서, 조사일 현재 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
■ 기호 1)은 북측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 접하고, 남서측으로 폭 약 4미터의 도로에 접합니다. ■ 기호 2)는 북측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2)는 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2018-03-16)(접합), 가축사육제한구역 (2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
대상토지 기호 1)은 귀 제시목록상 지목 '전'이나, 현황 '잡종지'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: --

건물감정평가요항표

건물의 구조
3-가) 경량철골구조 우레탄판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : 샌드위치 판넬 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.
이용상태
3-가)는 사무실로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있습니다
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 부안군 부안읍의 사실조회서에 따르면 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있음(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람))
3. 목록1. 지목은 공부 상으로 '전'이나 현황은 '잡종지'이며, 지상에 컨테이너 소재하나 매각에서 제외(이동 용이함)
4. 목록1.2. 지상에 건축자재 및 작업기구 들이 쌓여 있음