나이스옥션 법원경매 부산동부 2026타경5202 [1] 부산광역시 남구 대연동 1376-7 대지 경매
부산광역시 남구 대연동 1376-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5202(부산동부지원 경매5계). 감정가 35,400,000원, 최저가 24,780,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 5202 [1]
소재지
부산광역시 남구 대연동 1376-7
용도
토지
매각기일
2026.11.16
관할법원
부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한
가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역
면적
토지면적
2㎡ (0.61평)
금액
감정가
35,400,000원
최저가
24,780,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,478,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.12
35,400,000원
유찰
2차
2026.11.16
24,780,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 혜인 · 평가일 2026.02.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '대연초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 근린생활시설, 숙박시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선'대연역'이 위치하여 제반 교통상황 양호한 편임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 나지로서 인근 크로바맨션의 주차장 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m )<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
