나이스옥션 법원경매 마산 2026타경20073 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 64-1 마산한일타운2차아파트 201동 8층801호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 차앤 · 평가일 2026.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임.

설비내역

제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 현황 북동측, 남동측, 남서측, 서측 및 북측으로 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m) (접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-12)(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

본건 아파트로 이용중. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 14번 임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2017.04.12. 확정일자 2017.04.12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.