나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10128 [1] 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 557 대지 경매
충청남도 아산시 탕정면 갈산리 557 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10128(천안지원 경매5계). 감정가 1,244,740,000원, 최저가 894,529,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 "탕정초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 각종 상업용부동산 및 단독주택, 아파트단지, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하며, 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 현황 '주거기타 등' 토지로 이용 중임.
인접 도로상태
남서측으로 세로 규모의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(2016-01-18)(갈산1), 성장관리계획구역(탕정10(주거형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-19)(탕정미래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭탕정2고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(탕정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
제시외건물 및 제시외물건 등이 소재함.(별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조.)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 제시외 건물[감정평가서상 ㉠ 내지 ㉥, ㉦(비닐하우스)]각 매각 제외. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명하고 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
2. 제시외 수목 1-8 감나무 등(감정평가서상 ㉧) 매각 포함.
3. 정확한 경계는 측량을 통하여 확인이 필요함.
4. 일부 현황 '도로'임.
