나이스옥션 법원경매 대전 2026타경61 [1] 세종특별자치시 조치원읍 번암리 215-1 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이앤 · 평가일 2026.02.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 번암리 소재‘번암사거리’북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1): 부정형 완경사의 토지로서 현황 주거나지 상태임. -기호(2): 부정형 완경사의 토지로서 현황 묵전 상태임. -기호(3): 부정형 완경사의 토지로서 현황 묵전 상태임.

인접 도로상태

기호(1)은 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하며, 기호(2)~(3)은 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. -기호(2): 도시지역, 보전녹지지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. -기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지의 지상에 별지 "지적개황도"와 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물의 일부가 소재하며, 타인점유면적은 위성지도 등으로 개략적으로 산정하였으니 정밀 측량을 요함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 최저매각가격은 타인점유 부분(약79㎡)을 감안한 금액임.
- 현황 주거나지 상태이나 토지의 남동측 지상 일부(약 79㎡)에 소유자 미상의 제시외 건물의 일부가 소재함(감정평가서 지적개황도 참조).