본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 소재 '섬배경로당' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 제 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1), (2) : 사다리형 완경사지로서, 전 및 현황 도로로 이용 중임. - 기호(3) : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. - 기호(4), (5) : 사다리형 완경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
- 기호(1), (2) : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로에 접함. - 기호(3), (5) : 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함. - 기호(4) : 지적도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1), (2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(2016-02-24)<수도법> - 기호(3) : 계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지(2025-10-31)<산지관리법>, 임업용산지(2025-10-31)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-02-24)<수도법> - 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지(2025-10-31)<산지관리법>, 임업용산지(2025-10-31)<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-02-24)<수도법> - 기호(5) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-02-24)<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(3) 지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하되, 분묘기지권에 따른 토지 소유권 행사에 제한을 받는 경우의 단가를 토지 감정평가명세표에 별도로 병기하였으니, 경매 입찰시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건 토지 기호(3) 일부 묘지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 일부는 현황 도로이며, 감정평가액(최저매각가격)은 일부 현황 도로인 점을 감안한 가격임
