경기도 김포시 김포한강11로494번길 16-32 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30218(부천지원 경매7계). 감정가 858,447,700원, 최저가 858,447,700원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '샘재사거리' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 세장형 평지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임
인접 도로상태
본건 동측 및 서측으로 각각 로폭 약 10미터, 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종전용주거지역(2014-11-27),고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (프라임운양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립 다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의),
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-. 임대관계는 미상임. -. 본건 토지는 공유지분 토지로서 해당지분의 위치는 합법적인 건축물(기호2 건물)의 점유면적을 기준으로 특정하고, 공부면적으로 면적사정하여 감정평가 하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 건물은 일반목구조 징크판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인일자:2020. 10.13), 외 벽: 벽돌조 치장쌓기 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임
이용상태
기호 (2) 건물은 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급 배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건은 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외건물이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태로 보아 본건에 미치는 영향이 없다고 판단함.(건물개황도 참조)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-. 임대관계는 미상임.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록 1의 토지는 공유지분 토지로서 목록 2의 점유면적을 기준으로 특정하고 공부면적으로 면적사정하여 감정평가함
-목록 2의 1층, 2층의 확장형 발코니 부분은 각 층별 건물가액에 포함하였으며, 2층 상층부에 소재한 다락은 2층 건물가액에 포함하였음
