나이스옥션 법원경매 부천 2026타경34 [1] 경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 공장 경매
경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로49번길 28 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경34(부천지원 경매7계). 감정가 3,065,918,790원, 최저가 3,065,918,790원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 '양촌골드밸리 체육공원' 남서측 인근에 위치하며 주위는 학운산업단지 주변의 중소규모의 공장지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1: 대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 자원순환관련시설 및 창고 등으로 이용중임. 기호5: 대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호1 동측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역(2019-12-30)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(산업형 , 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의 기호5:계획관리지역(2019-12-30)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(산업형 , 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의 -별첨 토지이용계획확인서 참조.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 귀 제시목록외의 미등기 제시외건물(물건)이 소재하고 있으나 그 규모, 용도, 관리상태 등으로 보아 본건 토지의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨,(감정평가명세표 및 건물개황도 참조) ㉠: 강화철골구조 천막지붕 1층 작업장 약 130㎡ ㉡: 강화철골구조 천막지붕 1층 작업장 약 130㎡ ㉢: 강화철골구조 천막지붕 1층 작업장 약 345㎡ ㉣: 수변전설비 1식(기타 부속시설 포함) ㉤: 계근대 1식(기타 부속시설 포함) ㉥: 강화 철골구조 울타리담장 1식 ㉦: 강화철골구조 천막지붕 1층 작업장 약120㎡
기호2, 3: 자원순환시설, 창고, 작업장 등으로 이용중. 기호4: 사무실 및 숙소로 등재되어 있으나 현황 공실임.
설비내역
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부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록 2,3은 자원순환시설, 창고, 작업장 등으로 이용중임
-목록 4는 사무실 및 숙소로 등재되어 있으나 현황은 공실임
-본건 부동산 현장은 높은 철담장으로 둘려쌓여 있고, 출입문은 굳게 닫혀 있어 진입이 불가능함
-목록 2와 목록 3, 목록 2와 목록 4가 천막으로 연결되어 있고, 목록 2와 목록 4를 연결한 천막동 뒤편에 변전시설이 소재함
-인근에 고려산업이라는 레미콘회사가 있어 레미콘차량이 수시로 드나들고 있음
