나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500945 [1] 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 8층804호 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 경인로653번길 5 솔리채, 8층804호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500945(인천지방법원 경매19계). 감정가 71,000,000원, 최저가 34,790,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 500945 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 8층804호
도로명주소	인천광역시 남동구 경인로653번길 5 솔리채, 8층804호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 8층804호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.11㎡ (1.24평)
건물면적	16.01㎡ (4.84평)

금액

감정가	71,000,000원
최저가	34,790,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,479,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.24	71,000,000원	유찰
신건	2026.05.29	71,000,000원	유찰
2차	2026.07.03	49,700,000원	유찰
3차	2026.08.04	34,790,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 그루감정 · 평가일 2026.02.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 &quot;간석오거리역&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(간석오거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 제8층 제804호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.