나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500947 [1] 인천광역시 부평구 부평동 416-15 금화테크빌 102동 5층502호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 주부토로46번길 20 금화테크빌, 102동 5층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500947(인천지방법원 경매19계). 감정가 120,000,000원, 최저가 58,800,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 500947 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 416-15 금화테크빌 102동 5층502호
도로명주소	인천광역시 부평구 주부토로46번길 20 금화테크빌, 102동 5층502호
용도	집합건물
매각기일	2026.07.03
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (접함)도로, 상대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 416-15 금화테크빌 102동 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.49㎡ (5.29평)
건물면적	48.92㎡ (14.80평)

금액

감정가	120,000,000원
최저가	58,800,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,880,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.24	120,000,000원	유찰
2차	2026.05.29	84,000,000원	유찰
3차	2026.07.03	58,800,000원	매각
3차	2026.07.10	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 정도감정 · 평가일 2026.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;부평동초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 지하: -층, 지상: 5층 건물내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2001.06.22.) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시 창호임.
이용상태: &quot;다세대주택&quot;(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형의 토지로서 &quot;다세대주택&quot; 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 대상 토지기준 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 및 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026. 8.25.)임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기[임차보증금 115,000,000원(임차계약일 2020.05.18.)]가 &quot;2022년06월24일&quot;자로 되어있으니 참고하시기 바람.