나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경70174 [1] 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 324-41 세림빌라 1층 102호 다세대주택 경매

경기도 연천군 전곡읍 선사로361번길 11-10 세림빌라, 1층 102호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경70174(의정부지방법원 경매7계). 감정가 46,000,000원, 최저가 32,200,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 70174 [1]
소재지	경기도 연천군 전곡읍 전곡리 324-41 세림빌라 1층 102호
도로명주소	경기도 연천군 전곡읍 선사로361번길 11-10 세림빌라, 1층 102호
용도	집합건물
매각기일	2026.09.30
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 도시지역

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 324-41 세림빌라 1층 102호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	57.17㎡ (17.29평)
건물면적	49.41㎡ (14.95평)

금액

감정가	46,000,000원
최저가	32,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	3,220,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.26	46,000,000원	유찰
2차	2026.09.30	32,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 김인규 · 평가일 2026.02.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 &quot;전곡역(경원선)&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대, 아파트)과 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 1991.12.23) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 다용도실 등)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 등고평탄하게 조성된 사다리형태의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2023-10-19)(전축종제한지역(축산과문의))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(온골유치원)<교육환경보호에관한법률>,배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>,공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

AI 물건분석

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