경상남도 합천군 쌍백면 외초리 422-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경196(거창지원 경매1계). 감정가 5,125,000원, 최저가 1,758,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 196 [3]
소재지
경상남도 합천군 쌍백면 외초리 422-1
용도
답
매각기일
2026.06.12
관할법원
거창지원 경매1계 (055-940-7141)
면적
토지면적
157㎡ (47.49평)
금액
감정가
5,125,000원
최저가
1,758,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
175,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.20
5,125,000원
유찰
2차
2026.03.27
3,588,000원
유찰
3차
2026.05.08
2,512,000원
유찰
4차
2026.06.12
1,758,000원
매각
4차
2026.06.19
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.29
-
납부<br />(2026.07.06)
감정평가 요약
감정평가기관: 문성
토지감정요항표
위치 및 주위환경
이 건은 경상남도 합천군 쌍백면 외초리 소재 어파소류지 북동측 인근(기호1), 남서측 인근(기호2), 남동측 인근(기호3,4), 동측 인근(기호5~7)에 산재되어 있으며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
기호(1) 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(2) 남측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(3) 남서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(4) 대상토지가 도로입니다.
기호(5) 맹지입니다.
기호(6) 동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(7) 북서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>
기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>
기호(3,4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
기호(6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
기호(7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (2024-11-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
기호(3) 지상에 제시외건물이 소재합니다.
기호(5) 지상에 제시외수목이 소재합니다.
기호(6,7) 지상에 제시외분묘가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타
① 기호(3) 토지의 공부상 지목은‘답’이나, 현황 답기타(쉼터 등) 상태입니다.
② 기호(3) 지상의 제시외건물(ㄴ)은 타지상(쌍백면 외초리 422-4번지)에 걸쳐서 소재하고 있습니다.
③ 기호(4) 토지의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 도로로 이용중입니다.
물건 비고
일괄매각. 목록3번 토지 지상 감정서상 제시외건물((ㄱ)창고, (ㄴ)쉼터 정자)은 매각에서 제외, 이를 위한 법정지상권 성립여부 불분명, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함, 목록3번 토지 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환, 사실조회회신서 첨부).
