나이스옥션 법원경매 인천 2024타경579019 [1] 인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 5층505호 도시형생활주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 인천 2024타경579019 [1] 인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 5층505호 도시형생활주택 경매

• 사건번호: 2024타경579019
• 주소: 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 5층505호 (연수동,연수프라자)
• 용도: 도시형생활주택

인천지방법원 경매15계 2024타경579019 | 소재지: 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 5층505호 (연수동,연수프라자) | 감정가: 80,000,000원 | 최저가: 56,000,000원 | 용도: 도시형생활주택

1. 소재지 주소와 감정평가서상 위치 정보의 불일치: 실제 물건지의 정확한 위치 확인이 필수적입니다.

2. 이해관계인의 협조 부족: 감정평가 과정에서 이해관계인의 협조가 원활하지 못해 미상인 부분(임대관계 등)이 있습니다. 이는 명도 과정이나 임대차 관계 확인 시 어려움으로 작용할 수 있습니다.

3. 공부와의 차이 없음: 공부와 실제 현황이 일치한다고 기재되어 있으나, 현황 조사를 통해 재확인하는 것이 좋습니다.

* 종합 의견

본 물건은 인천의 중심 상업 지구인 부평역 인근에 위치하여 교통 및 생활 편의성이 매우 뛰어난 입지를 자랑합니다. 도시형생활주택(오피스텔)으로서 주거 및 투자 목적으로 잠재력이 있습니다. 다만, 소재지 정보의 불일치와 감정평가 과정에서의 정보 부족(임대관계 등)은 투자 전 반드시 확인하고 신중하게 접근해야 할 부분입니다. 정확한 권리 분석과 현장 조사를 통해 투자 가치를 면밀히 검토해야 할 것입니다.

* 투자 포인트

1. 탁월한 교통 접근성: 부평역(1호선, 인천1호선)을 통한 뛰어난 대중교통 이용 편의성은 임대 수요 확보에 긍정적인 요소입니다.

2. 활발한 상권: 주변의 풍부한 유동인구와 다양한 상업 시설은 주거 및 투자 가치를 높입니다.

3. 일괄매각: 토지와 건물이 함께 매각되어 권리 관계가 비교적 명확할 수 있습니다. (권리 분석 재확인 필수)

4. 도시형생활주택/오피스텔: 소형 주거 공간으로서 1인 가구 증가 추세에 따라 꾸준한 수요가 예상됩니다.

법원 정보

인천지방법원 경매15계