나이스옥션 법원경매 수원 2024타경77459 [1] 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘107호 근린상가 경매

경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘107호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77459(수원지방법원 경매12계). 감정가 1,916,000,000원, 최저가 657,188,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 77459 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘107호
도로명주소경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘107호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
용도근린상가
건물명프리미엄원희캐슬기흥서천
매각기일2026.06.02
관할법원수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘107호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.38㎡ (15.84평)
건물면적106.60㎡ (32.25평)

금액

감정가1,916,000,000원
최저가657,188,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금65,718,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.20 1,916,000,000원 유찰
2차 2026.03.25 1,341,200,000원 유찰
3차 2026.04.27 938,840,000원 유찰
4차 2026.06.02 657,188,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2024.07.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며 인근은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트, 소규모 공장 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제엘107호, 제엘108호로서,

-외벽 : 금속판넬붙임 마감 등
-내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등
-창호 : 강화유리 창호임.
이용상태
제엘107호, 제엘108호는 공히 근린생활시설 "봉삼겹"으로 이용중임.
설비내역
공용위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측, 동측, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며 서측으로 완충녹지를 사이에 두고 노폭 약 35미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농서동 455, 455-1, 455-2 공히 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1, 2는 동일한 상호의 점유자가 벽체 구분없이 일체로 사용 중임