나이스옥션 법원경매 수원 2024타경51846 [1] 경기도 화성시 만세구 서신면 매화리 OOO 임야 경매
경기도 화성시 만세구 서신면 매화리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51846(수원지방법원 경매12계). 감정가 3,659,464,000원, 최저가 1,255,195,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 51846 [1]
소재지
경기도 화성시 만세구 서신면 매화리 OOO
용도
임야
매각기일
2026.06.02
관할법원
수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
22,478㎡ (6,799.60평)
금액
감정가
3,659,464,000원
최저가
1,255,195,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
125,519,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.20
3,659,464,000원
유찰
2차
2026.03.25
2,561,624,000원
유찰
3차
2026.04.27
1,793,136,000원
유찰
4차
2026.06.02
1,255,195,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 보경
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 "서신면행정복지센터" 동측 근거리에
위치하고 있으며, 주위는 농경지, 중소규모 공장, 농가주택, 자연림이 혼재하는
등 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 기호6,8,9,10 토지(현황 포장도로)를 이용하여 기호1,2,3,4,5토지는 차량
출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1,2,3,4,5 토지는 북측 하향 완경사지를 평탄조성(그리드형 보강토 옹벽쌓기)
한 건축허가지이며, 기호7 토지는 개발행위허가 제외지로 삼각형 완경사의 자연림
상태이고, 기호8 토지는 개발행위허가지이나 현재는 부정형 완경사의 자연림
상태임.
인접 도로상태
기호1,2,3,4,5 토지는 콘크리트 포장 세로에 접하고, 기호7,8은 맹지이며,
기호6,9,10,11 토지는 콘크리트 포장 세로 도로임.
1. 일괄매각
2. 목록 7,8,12,13 지상에 자생하고 있는 소나무, 참나무 등의 수목은 거래관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가함
3. 목록1 내지 6 및 목록 8(매화리 100-15번지)은 개발행위를 득한 토지로 허가와 관련된 사항은 관련 행정관청에 확인 요망
4. 목록 9,10,11,14,15는 농지취득자격증명서제출 요망(미제출 시 보증금 미반환)
5. 목록 12 지상 및 남서측 경계지점 부근에 연고미상의 분묘 다수기가 소재하고 있으며, 분묘기지권 성립여부는 불분명함
