나이스옥션 법원경매 수원 2025타경51171 [1] 경기도 오산시 원동 560-23 에이동 OOOOOO 도시형생활주택 경매
경기도 오산시 밀머리로 15-2, 에이동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51171(수원지방법원 경매12계). 감정가 214,000,000원, 최저가 149,800,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 오산시 원동 소재 '오산원일중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택등이 혼재된 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2018.06.12)
외 벽 : 대리석 붙임마감 등,
창 호 : 샷시창호 등.
이용상태
본건은 이해관계인의 부재 등으로 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물 현황 도면상 도시형생활주택(다세대)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 공용승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 유사 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(다세대) 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로 및 북측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획환인서상
560-23, 560-29 번지는 도시지역 , 준주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
560-98번지는 도시지역 , 준주거지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
물건 비고
1. 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음
2. 신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 1. 30.자 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
