나이스옥션 법원경매 수원 2024타경94911 [1] 경기도 화성시 반송동 93-8 서해더블루 5층504호 오피스텔 경매

경기도 화성시 메타폴리스로 47-7, 5층504호 (반송동,서해더블루) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경94911(수원지방법원 경매12계). 감정가 164,000,000원, 최저가 80,360,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 94911 [1]
소재지경기도 화성시 반송동 93-8 서해더블루 5층504호
도로명주소경기도 화성시 메타폴리스로 47-7, 5층504호 (반송동,서해더블루)
용도오피스텔
건물명서해더블루
매각기일2026.04.27
관할법원수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한성장관리권역, 중심상업지역, (저촉)특정용도제한지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 도시지역
경기도 화성시 반송동 93-8 서해더블루 5층504호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.37㎡ (3.44평)
건물면적44.72㎡ (13.53평)

금액

감정가164,000,000원
최저가80,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,036,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.20 164,000,000원 유찰
2차 2026.03.25 114,800,000원 유찰
3차 2026.04.27 80,360,000원 매각
3차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.06.18)
3차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2024.11.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 동탄신도시내 대규모 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층-지상19층 건물중 내 제5층 제504호로서,
외 벽: 외장 돌붙임 및 복합판넬 마감 등,
내 벽: 내장타임 마감 등,
창 호: 새시창호 임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 약 25m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 1. 21.자에 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음