나이스옥션 법원경매 제주 2026타경10136 [1] 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3125-20 전 경매

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3125-20 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10136(제주지방법원 경매5계). 감정가 534,346,000원, 최저가 374,042,000원. 매각기일은 2026-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10136 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3125-20
용도	토지
매각기일	2026.11.24
관할법원	제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한	가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구4등급, 생산관리지역

면적

토지면적	3,763㎡ (1,138.31평)

금액

감정가	534,346,000원
최저가	374,042,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	37,404,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.20	534,346,000원	유찰
2차	2026.11.24	374,042,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2026.02.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주시 한경면 고산리 소재“고산중학교”남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전이 주를 이루는 경지정리지역임.
교통상황: 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 평지인 세로장방형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 약7-8미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함(도로 양끝으로 농업용수 공급수로 있음).
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되오니 해당관청에 확인바람.

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).