나이스옥션 법원경매 제주 2026타경10156 [1] 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 2581 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 2581 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10156(제주지방법원 경매5계). 감정가 247,995,000원, 최저가 173,597,000원. 매각기일은 2026-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10156 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 2581
용도	토지
매각기일	2026.11.24
관할법원	제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한	공장설립제한지역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구4등급, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	4,509㎡ (1,363.97평)

금액

감정가	247,995,000원
최저가	173,597,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,359,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.20	247,995,000원	유찰
2차	2026.11.24	173,597,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2026.02.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 &apos;성읍2리사무소&apos; 남동측 근거리에 위치하는 부동산(토지)이며 부근은 전, 임야, 일부 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 일련번호 1~3) : 각 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1) : 지적도상 맹지임. 일련번호 2,3) : 남측으로 하천에 개설된 폭 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 지목이 &apos;전&apos;으로서 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당관청에 재확인을 요함.

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함), 지적도상 맹지임.