나이스옥션 법원경매 제주 2026타경10140 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-8 1층 2층 202호 숙박시설 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 중산간서로 5405, 1층 2층 202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10140(제주지방법원 경매9계). 감정가 445,000,000원, 최저가 445,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 10140 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-8 1층 2층 202호
도로명주소제주특별자치도 제주시 애월읍 중산간서로 5405, 1층 2층 202호
용도집합건물
매각기일2026.11.03
관할법원제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
이용제한건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, (저촉)지하수자원보전3등급, (저촉)지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 계획관리지역
제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-8 1층 2층 202호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

건물면적44.62㎡ (13.50평)

금액

감정가445,000,000원
최저가445,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금44,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 445,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2026.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 '납읍초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 점포, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 지방도1136호선(중산간도로)에 접하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, 외벽 : 스타코 마감 창호 : PVC새시창호 등임.
이용상태
일반숙박시설로 이용 중임.
설비내역
기본 위생설비 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함,
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계 획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 현장표시: 제주29애월풀빌라 A1202호 - 본건 1층에 POOL 시설이 되어있음. - 현장조사시 임차인의 비협조로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장상 첨부 도면 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으니, 향후 경매진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함. - 본건 집합건축물대장(표제부, 갑)상 2021년 11월 29일자로 위반건축물 표기 <무단증축>[지1층 철근콘크리트구조 숙박시 설(일반숙박시설) 21㎡ <행위년도 2017년>]가 되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.