경상남도 거제시 연초면 오비리 산95 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10115(통영지원 경매8계). 감정가 91,592,380원, 최저가 64,115,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10115 [1]
소재지
경상남도 거제시 연초면 오비리 산95
용도
토지
매각기일
2026.11.23
관할법원
통영지원 경매8계 (055-640-8519)
이용제한
준보전산지, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
13,382㎡ (4,048.06평)
금액
감정가
91,592,380원
최저가
64,115,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
6,411,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.12
91,592,380원
유찰
2차
2026.11.23
64,115,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2026.02.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 1),2)토지는 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 금구마을 남동측 인근에 위치 하며, 3)토지는 고성군 마암면 삼락리 소재 곤기마을 북동측 인근에 위치하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 1),2)토지는 부정형 급경사, 3)토지는 부정형 완경사, 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건은 임야도상 맹지로서, 인접토지를 이용하여 통행함.
토지이용계획 및 제한상태
1),2)토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>. 3)토지 : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업 용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각.
- 지분매각.
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
- 임야도상 맹지임. 토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
