나이스옥션 법원경매 마산 2026타경20017 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 현동 620 더포레지움 606동 4층 401호 아파트 경매

경상남도 창원시 마산합포구 현동9길 29 더포레지움, 606동 4층 401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20017(마산지원 경매4계). 감정가 235,000,000원, 최저가 164,500,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 20017 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 현동 620 더포레지움 606동 4층 401호
도로명주소	경상남도 창원시 마산합포구 현동9길 29 더포레지움, 606동 4층 401호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.06
관할법원	마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (저촉)국민임대주택단지예정지구, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)어린이공원, (접함)연결녹지, (접함)개발제한구역, 가축사육제한구역

경상남도 창원시 마산합포구 현동 620 더포레지움 606동 4층 401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	71.65㎡ (21.67평)
건물면적	84.91㎡ (25.69평)

금액

감정가	235,000,000원
최저가	164,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,450,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.02	235,000,000원	유찰
2차	2026.08.06	164,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스감정 · 평가일 2026.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 &apos;구산중학교&apos; 남서측에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 아파트지대입니다.
교통상황: 대상 물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철골조 19층 건물 내 4층 401호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호: PVC창호 등으로 마감하였습니다.
이용상태: 아파트로 이용 중입니다.
설비내역: 제반 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 대상 물건 북측으로 왕복4차선도로, 남측으로 왕복3차선도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-04)(현동지구 중학교(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현동숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

물건 비고

- 현황조사 시점(2026.2.24.) 기준으로 우편함의 관리비고지서를 확인한바 2026년 1월말까지 약 170만원 정도가 연체되어 있는 것으로 보여지므로 확인 요함