나이스옥션 법원경매 성남 2026타경40 [1] 경기도 성남시 분당구 구미동 9-1 분당엠코헤리츠 8층842호 오피스텔 경매

경기도 성남시 분당구 성남대로 151 분당엠코헤리츠, 8층842호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경40(성남지원 경매8계). 감정가 243,000,000원, 최저가 243,000,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 40 [1]
소재지경기도 성남시 분당구 구미동 9-1 분당엠코헤리츠 8층842호
도로명주소경기도 성남시 분당구 성남대로 151 분당엠코헤리츠, 8층842호
용도집합건물
매각기일2026.11.02
관할법원성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한비행안전제3구역(전술), 벤처기업육성촉진지구, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 중심상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)철도, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, (접함)공공공지, (접함)대로1류(폭 35m~40m)
경기도 성남시 분당구 구미동 9-1 분당엠코헤리츠 8층842호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.39㎡ (2.24평)
건물면적30.43㎡ (9.20평)

금액

감정가243,000,000원
최저가243,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금24,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.02 243,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이음 · 평가일 2026.02.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 신분당선 및 수인분당선 "구미역" 남서측과 접하고 있으며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 후면 아파트 단지 등이 혼재하는 역세권 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 비교적 용이하며, 미금역과 접하고 성남대로 변에 다수의 버스 노선 정류장이 위치하고 있어 교통상황이 양호하며, 본 건물 1층 일부 및 지하층에 주차장 시설이 있음
건물의 구조
2014년 1월 6일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층 건물 내 8층 842호로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 2중창 등 임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)이며, 자세한 사항은 후첨 "내부 구조도" 참조 바람.
설비내역
급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재설비, 출입구 보안설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 평탄한 사각형 형태의 토지로서, 업무시설 등의 부지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 성남대로, 북측으로 돌마로, 서측 및 남측으로 이면도로 등 4면이 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류, 소로2류, 소로3류, 중로2류 접함, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업 육성촉진지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
집합건물 등기사항전부증명서에 주택임차권 임차보증금 2.3억이 설정되어 있으며, 필요시 관리비 미납 여부 등은 별도 조사를 요함.