나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500835 [1] 인천광역시 서구 가좌동 147-33 디바인시티 7층705호 오피스텔 경매

인천광역시 서구 가정로 115, 디바인시티 7층705호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500835(인천지방법원 경매19계). 감정가 235,000,000원, 최저가 115,150,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 500835 [1]
소재지인천광역시 서구 가좌동 147-33 디바인시티 7층705호
도로명주소인천광역시 서구 가정로 115, 디바인시티 7층705호
용도집합건물
매각기일2026.07.03
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한상대보호구역, (접함)학교, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)일반도로, 준공업지역
인천광역시 서구 가좌동 147-33 디바인시티 7층705호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.28㎡ (6.44평)
건물면적77.06㎡ (23.31평)

금액

감정가235,000,000원
최저가115,150,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,515,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.24 235,000,000원 유찰
2차 2026.05.29 164,500,000원 유찰
3차 2026.07.03 115,150,000원 매각
3차 2026.07.10 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 정현감정 · 평가일 2026.02.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제7층 제705호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
"오피스텔"로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 장방형 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 일반도로(2025-06-25)(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금250,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.