나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500843 [1] 인천광역시 부평구 부평동 524-3 용비어천가 가동 5층501호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 장제로101번길 29 용비어천가, 가동 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500843(인천지방법원 경매19계). 감정가 180,000,000원, 최저가 88,200,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 500843 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 524-3 용비어천가 가동 5층501호
도로명주소인천광역시 부평구 장제로101번길 29 용비어천가, 가동 5층501호
용도집합건물
매각기일2026.07.03
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역
인천광역시 부평구 부평동 524-3 용비어천가 가동 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.44㎡ (8.30평)
건물면적63.18㎡ (19.11평)

금액

감정가180,000,000원
최저가88,200,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,820,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.24 180,000,000원 유찰
2차 2026.05.29 126,000,000원 유찰
3차 2026.07.03 88,200,000원 매각
3차 2026.07.10 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 효산감정 · 평가일 2026.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "시장로터리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 연립주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 부평역 (지하철1호선 및 인천지하철1호선) 및 부평시장역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중 교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 가각이 정리된 정방형의 토지로서, 다세대주택 및 제1종근린생활 시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금174,000,000원 범 위 : 5층 501호 63.18㎡ 전부 임대차계약일자 : 2022년7월6일 주민등록일자 : 2022년8월16일 점유개시일자 : 2022년8월16일 확정일자 : 2022년7월6일 임차권자 : 김**