나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500831 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 20 엘.스테이 101동 5층501호 도시형생활주택 경매

인천광역시 부평구 새갈로 28 엘.스테이, 101동 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500831(인천지방법원 경매19계). 감정가 202,000,000원, 최저가 98,980,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 500831 [1]
소재지	인천광역시 부평구 갈산동 20 엘.스테이 101동 5층501호
도로명주소	인천광역시 부평구 새갈로 28 엘.스테이, 101동 5층501호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역

인천광역시 부평구 갈산동 20 엘.스테이 101동 5층501호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.93㎡ (10.26평)
건물면적	45.82㎡ (13.86평)

금액

감정가	202,000,000원
최저가	98,980,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,898,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.29	202,000,000원	유찰
2차	2026.07.03	141,400,000원	유찰
3차	2026.08.04	98,980,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재감정 · 평가일 2026.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 &quot;부평북초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 유 사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
이용상태: 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 서측으로 로폭 약 10미터, 북측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025. 8.26. ~ 2026.8.25.), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

물건 비고

- ‘공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)’으로 이용 중임.