나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500804 [1] 인천광역시 영종구 을왕동 732-3 임야 경매

인천광역시 영종구 을왕동 732-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500804(인천지방법원 경매15계). 감정가 247,420,000원, 최저가 173,194,000원. 매각기일은 2026-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 500804 [1]
소재지	인천광역시 영종구 을왕동 732-3
용도	토지
매각기일	2026.11.24
관할법원	인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한	공익용산지, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전녹지지역

면적

토지면적	1,390㎡ (420.48평)

금액

감정가	247,420,000원
최저가	173,194,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,319,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.22	247,420,000원	유찰
2차	2026.11.24	173,194,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 은우 · 평가일 2026.02.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 &apos;국립수산과학원 서해수산연구소&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 을왕리해수욕장 주변으로 임야, 농경지, 숙박시설, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 완경사 토지로서 &apos;자연림&apos; 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 &apos;사도&apos; 형태의 지적분할은 되어 있으나 현황은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역(2019-12-23), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 공익용 산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025.08.26. ~ 2026. 08. 25.))임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

지적도상 "사도" 형태의 지적분할은 되어 있으나 현황은 맹지임