나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경70231 [1] 경기도 포천시 가산면 우금리 296-8 근린시설 경매
경기도 포천시 가산면 진금로 134 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경70231(의정부지방법원 경매6계). 감정가 476,754,000원, 최저가 333,728,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 포천시 가산면 우금리 소재 '우금삼거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 공장을 중심으로 농경지, 농가주택 등이 혼재된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형의 완경사진 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 일련번호(3) : 부정형의 완경사진 토지로서, 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 공히 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3) 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023 -06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역 (의정부국도유지사무소 문의)<도로법>, 접도구역(의정부국도유지사무소 문의)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2) : 일반철골구조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩 및 벽돌쌓기 등, 내벽 : 인테리어 등, 바닥 : 데코타일깔기 등, 창호 : 하이새시 및 알루미늄새시 등 마감임.
이용상태
명령서 및 일반건축물대장상 1층은 &apos;주차장&apos;, 2층은 &apos;근린생활시설&apos;로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㉠~㉥이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 1층의 내부구조 등을 확인하지 못하였으며, 일련번호(2) 1층의 용도는 명령서 및 공부상 &apos;주차장&apos;이나, 이해관계인 탐문 및 외부관찰 등으로 보아 타용도로 이용될 수 있는 바, 경매 참여시 참고 및 재확인 하시 기 바람. - 일련번호(2)는 완경사진 일련번호(1) 위 지상에 소재함에 따라 인접한 서측의 왕복 2차선 도로 대비 각 층은 명령서 및 공부상 &apos;1층, 2층&apos;이나, 현황 &apos;지하층, 1층&apos;으로 보일 수 있는 바, 경매 참여시 참고 및 재확인 하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 제시외건물 중 기호㉥은 타인소유의 토지 지상에 소재하는 것으로 파악되는 바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
