나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51981 [2] 경기도 안산시 상록구 월피동 243-2 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신후 · 평가일 2025.04.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 ""광덕고등학교"" 서측 및 북서측 일대에 위치하며
주위는 농경지, 임야 등이 주를 이루는 도시근교농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

각 필지 공히 대체로 부정형의 토지로서 전 및 전기타 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1,2 : 각 지적상 맹지이나 북측으로 폭3미터의 비포장 농로와 연계됨.
기호3,4 : 북동측으로 폭 약20미터의 포장도로에 접하나 등고차로 직접 진입이 어려운
상태임.
기호5,6,8,10 : 북동측으로 폭 약20미터의 포장도로와 연계됨.
기호7,9,11~13 : 지적도상 맹지이나 본건 지상의 비포장농로와 연계됨.
기호14,15 : 지적도상 맹지이나 본건 지상의 비포장농로 및 임도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2)토지
도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(광덕고등학교), 대기관리권역,
대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역

기호(3)(4)토지
도시지역, 보전녹지지역, 중로1류(폭20m~25m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역,
대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리
권역

기호(5)(8)(9)(11)(12)토지
도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통
정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역

기호(6)(7)(10)(13)~(15)토지
도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(광덕고등학교), 대기관리권역,
대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역

제시목록 외의 물건

기호(2,3,6,7.10) 지상에 철거용이한 비닐하우스 등 구조물이 소재힘.
(후첨 ""사진용지"" 참조)

공부와의 차이

본건 기호(1,4,7,8,10,11)의 지목은 공부상 ""답""이나 현황 ""전""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각.제시외 수목 포함(2026.3.19.자 감정인 사실조회 회신서 참조).매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니한 경우 매수신청 보증금을 반환하지 아니함. 월피동 243-2번지 지상에 매각 대상아닌 비닐하우스 등 구조물 및 월피동 244번지 지상에 매각 대상아닌 천막형태의 가건축물 1동 각 존재. 월피동 243-3번지, 246-2번지, 248-1번지, 248-3번지, 249번지의 각 지목은 공부상 "답"이나 현황 "전"임(감정평가서 참조).
월피동246-1,246-2 각 지상에 매각대상아니 비닐하우스 등 구조물 존재.
월피동 248-1번지 매각대상 아닌 양봉장이 있음(현황조사서 참조)
월피동 248-2번지 지상에 매각대상아닌 가건축물 1동 및 월피동 248-3번지 지상에 대각 대상아닌 비닐하우스 등 구조물, 월피동 251번지 지상에 매각 대상아닌 창고 1동 각 존재