나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경76828 [1] 강원특별자치도 철원군 근동면 방통리 산321-2 임야 경매
강원특별자치도 철원군 근동면 방통리 산321-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경76828(의정부지방법원 경매5계). 감정가 154,506,300원, 최저가 52,996,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 76828 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 근동면 방통리 산321-2 |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2026.06.04 |
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| 관할법원 | 의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328(배당지원 0399)) |
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| 이용제한 | 통제보호구역(민통선이북:10km), (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)농림지역 |
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금액
| 감정가 | 154,506,300원 |
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| 최저가 | 52,996,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 5,299,600원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.02.19 |
154,506,300원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.26 |
108,154,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.30 |
75,708,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.06.04 |
52,996,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.06.11 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.07.17 |
- |
기한변경 |
| 4차 |
2026.07.20 |
- |
납부<br />(2026.07.07) |
| 4차 |
2026.08.12 |
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진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 우솔
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원도 철원군 근동면 방통리에 소재하는 부동산(토지)으로서, 주위는 "군사기지 및
군사시설 보호법"에 의한 통제보호구역(민통선이북:10km)내 자연림 지대입니다. - 교통상황
- 본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 통제보호구역내로서, 운
행정도 등을 감안할 시 대중교통상황은 불편시됩니다. - 형태 및 이용상태
- 본건은 남하향 급경사지내 사다리형의 토지로서, 통제보호구역내 자연림상태입니다.
- 인접 도로상태
- 본건은 지적상 맹지이나, 북측 일부는 노폭 약3m 내외의 군사용도로에 이용되고 있는
것으로 추정되나 정확한 경계확인은 측량을 요합니다. - 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용
산지<산지관리법> - 제시목록 외의 물건
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
본건 지상에 자생하는 입목은 거래관행 및 평가목적 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하
였습니다.
물건 비고
1.일괄매각
2.본건은 미확인 지뢰지대로 군사기지 및 군사시설 보호법에 의한 통제보호구역으로 출입이 금지되어 있음