나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경107604 [3] 서울특별시 중구 회현동1가 199-6 4층407호 근린상가 경매
서울특별시 중구 남대문시장길 61, 4층407호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107604(서울중앙지방법원). 감정가 766,000,000원, 최저가 612,800,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
"기호1"은 소매점으로 이용중에 있습니다.
"기호2", "기호3"은 공부상 "영업시설"로서 기준시점 현재 운영정지 상태입니다.
"기호5" - "기호10"은 공부상 "숙박시설(호텔)"로 기준시점 현재 운영정지 상태입니다.
"기호11" - "기호14"는 공부상 "숙박시설(여관)"로 기준시점 현재 운영정지 상태입니다.
"기호15" - "기호16"은 공부상 "숙박시설(호텔)"로 기준시점 현재 운영정지 상태입니다.
"기호17"은 공부상 "숙박시설(호텔)"로 기준시점현재 호텔 공용공간으로 운영중에 있습니다.
설비내역
위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
[199-6번지]
일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역
(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안).
[199-7번지]
일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안).
공부와의 차이
본건(‘기호11’ - ‘기호14’)이 속한 제6층 전체는 호텔관리사무소 측에서 업무의 편의(승강기 앞 제601호를 카운터로 활용)를 위해 임의로 호수를 재부여하여 건축물현황도면상 호수와 실제 문패상 호수가 차이가 있는 것으로 조사되었는바, 경매시 참고바라며, 본 평가에서는 건축물현황도면상 위치에 따른 각 호수에 대하여 감정평가를 실시하였습니다.
"기호11": 제601호(공부상), 제617호(문패상)
"기호12": 제605호(공부상), 제604호(문패상)
"기호13": 제607호(공부상), 제606호(문패상)
"기호14": 제617호(공부상), 제616호(문패상)
