나이스옥션 법원경매 부산서부 2026타경100107 [1] 부산광역시 서구 암남동 OOOOOO 근린시설 경매

부산광역시 서구 OOOOOOOO OO OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100107(부산서부지원 경매2계). 감정가 92,000,000원, 최저가 92,000,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 100107 [1]
소재지	부산광역시 서구 암남동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 서구 OOOOOOOO OO OOOO
용도	토지
매각기일	2026.06.30
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 제1종지구단위계획구역

면적

토지면적	2,030㎡ (614.08평)
건물면적	234.71㎡ (71.00평)

금액

감정가	92,000,000원
최저가	92,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	9,200,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.30	92,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 거림감정 · 평가일 2026.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 &quot;암남동 주민센터&quot; 남측 인근에 위치하는 송도맨션 지하 1층 지하층으로 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조: 1981년 06월 05일 준공되었으며 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제지하층 제지하층호로 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감임. 내부 : 인테리어 마감임.
이용상태: 근린생활시설이나 현재 공실임.
설비내역: 급배수위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 남하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 공동주택 등 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) <추가기재>가축사육제한구역
공부와의 차이: 대상물건은 평가명령서 및 집합건물등기사항전부증명서 상 &quot;지하층&quot;으로 표기 및 등기되어 있으며 집합건축물대장 전유부 갑의 호명칭은 &quot;27140-1호&quot;로 등재되어 있어 상이하며 현장조사 결과 별도 지하층 표기가 된 출입구가 없음. 이에 &quot;송도맨션 서측 출입구의 검은색 철문&quot;을 본건의 출입구로 보아 감정평가하였음.(&quot;Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항&quot; 참고)
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 현재 공실임. 기타참고사항 : &quot;Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항&quot; 참고.

물건 비고

-일괄매각
-각 지분매각
-목록2.의 집합건물등기사항전부증명서상 표시는 ‘지하층’, 면적은 ‘71평 5작’으로 되어 있으나, 집합건축물대장 전유부상 호명칭은 ‘27140-1호’로, 면적은 ‘234.88㎡’로 되어 있고, 대장을 기준으로 감정평가함(단, 출입구에 ‘지하층’ 또는 ‘27140-1호’로 표기된 것은 없음)
-현재 공실임