경상남도 합천군 쌍백면 육리 산40 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10397(거창지원 경매1계). 감정가 67,197,510원, 최저가 47,038,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 합천군 쌍백면 육리에 소재하는 토지로서, "어유곡소류지" 북측 및 북 서측, 북동측 인근에 위치하며, 부근은 답, 전, 자연림, 인근 마을 내에 주택 등이 혼재 한 지역임.
교통상황
본건까지 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려 할 때, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형으로 완경사(일부는 급경사) 지세의 토지로서 '자연림(일부는 도로, 축사부지, 소 류지)'임.
인접 도로상태
본건 토지 남측 부분에 남동측에서 서측, 북서측 방향으로 이어진 노폭 약 2M ~ 2.5M 내 외 시멘트포장도로(본건 일부 포함) 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 소하천(합고제2023-39호(2023.02.17.))(저촉), 가축사육제한구역(2025-06 -16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-0 6-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-0 6-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-0 6-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(합고 32호(2018.03.07))<소하천정비법>, 소하천예정지(합고 85호(2021.05.28 ))<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
토지 기호(1) 지상 일부에 &apos;분묘(약 6기)&apos;, &apos;축사(철파이프조 스레트지붕(일부 강판지붕 ) 단층, 약 166.0㎡)&apos;, &apos;수목(밤나무, 약 100여주)&apos;이 소재함.
공부와의 차이
토지 기호(1)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 일부는 &apos;도로, 축사부지, 소류지&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한(1회에 한하여 허용))
2. 토지 지상 소재 감정서상 제시외건물(축사, 경량철골조 스레트지붕(일부 강판 지붕) 단층 166.0㎡))은 매각에서 제외함, 이를 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함
3. 토지 지상 소재 제시외수목(1-1)은 매각에 포함
4. 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부는 '도로, 축사부지, 소류지'임
5. 지상 분묘(약 6기) 소재, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함, 이를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명함
6. 지상 일부 소재 '물탱크실(1식)'은 매각에서 제외함.
