나이스옥션 법원경매 진주 2026타경10049 [1] 경상남도 남해군 설천면 문의리 산232-1 임야 경매

경상남도 남해군 설천면 문의리 산232-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10049(진주지원 경매4계). 감정가 33,147,000원, 최저가 33,147,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10049 [1]
소재지	경상남도 남해군 설천면 문의리 산232-1
용도	토지
매각기일	2026.11.02
관할법원	진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한	공익용산지, (저촉)국립공원, (저촉)공원자연환경지구, (저촉)자연환경보전지역, (저촉)접도구역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역, (접함)도로구역

면적

토지면적	3,810㎡ (1,152.53평)

금액

감정가	33,147,000원
최저가	33,147,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	3,314,700원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.02	33,147,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2026.01.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호 1은 경상남도 남해군 설천면 문의리 소재 왕지회관 남서측에 위치하는 토지로서, 주위는 지방도 주변 임야, 농경지, 민박 등이 혼재함.
교통상황: 본건 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 급경사지의 부정형 토지로 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태: 남서측으로 지방도가 소재하며 북측으로 4미터 내외의 도로가 소재하며 본건 극히 일부가 도로로 조사됨.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역<도로법>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원(2023-05-31)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법> 임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: - 2) 기타: - &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 참조.

물건 비고

-급경사지의 부정형 토지로, 북측 극히 일부가 현황 도로로 이용중임
-지상의 자생수목 및 입목죽은 토지에 포함평가함
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)