나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10114 [1] 울산광역시 북구 중산동 645-2 묘지 경매
울산광역시 북구 중산동 645-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10114(울산지방법원 경매1계). 감정가 261,837,000원, 최저가 183,286,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 북구 중산동 이화초등학교 서측 인근에 소재하며, 주변은 농경 및 주거지 대로 단독주택, 농지, 공동주택 , 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
일련번호1은 도보로 출입가능하고 일련번호2는 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
사다리형유사의 다각형지로 일부 전, 일부 방치된 나지, 통행로 등.
인접 도로상태
지적도상 일련번호1은 폭 2미터 정도 일련번호2는 폭 3미터 정도의 도로에 접하나 이 도로 대부분은 전 등으로 이용중이고 현황 일련번호1은 폭 1.5~2미터 정도의 통행로가 본건을 통 과하고 있으며, 일련번호2는 현황 폭 4~8미터 정도의 도로가 북측으로접하고 폭1.5~2미터 정도의 통행로가 본건을 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
1. 본건 지상에 사철 등 수목이 소재하나 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다. 2. 일련번호2및 인접지상에 컨테이너박스형 창고 1개가 소재하나 이전가능합니다. 3. 본건 지상에 전봇대 2개가 소재합니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. 일련번호1은 역사문화환경보존지역1구역에 속하고 일련번호2일부가 역사문화환경보존지역 1구역에 속하는 것으로 보이며 상세는 측량을 요합니다. 역사문화환경보존지역1구역의 건축 행위 등 현상변경허용은 문화재위원회의 심의대상이므로 유의하시고 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.(울산광역시홈페이지 분야별정보/ 문화관광/ 국가유산 메뉴에서 열람가능) 3. 토지의 경계확인은 측량을 요하므로 경매진행 및 응찰시 재확인바랍니다.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 본 건 지상에 사철 등 수목이 소재하나, 토지에 포함하여 감정평가함, 매각에 포함함
3. 본 건 목록 2 토지 및 인접지상에 컨테이너박스 창고 1개 소재하나, 이전 가능하므로 감정평가에서 제외, 매각에서 제외
4. 본 건 지상에 전봇대 2개 소재함
5. 본 건 부동산의 지목은 '묘지'이나, 현황은 잡풀, 잡목이 자생하고 비포장 통행로로 이용 중임
6. 인접 지번과의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 구분은 지적 측량을 요함
7. 본 건 목록 1 토지는 역사문화환경보존지역1구역에 속하고 목록 2 토지 일부가 역사문화환경보존지역1구역에 속하는 것으로 보이며 상세는 측량을 요함. 역사문화환경보존지역1구역의 건축행위 등 현상변경허용은 문화재위원회의 심의대상이므로 유의, 경매 응찰 시 재확인 필요
