나이스옥션 법원경매 대구 2026타경100235 [1] 경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 8층803호 아파트 경매

경상북도 경산시 경안로39길 49 대화 타워펠리스Ⅱ (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100235(대구지방법원 경매11계). 감정가 194,000,000원, 최저가 194,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 100235 [1]
소재지경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 8층803호
도로명주소경상북도 경산시 경안로39길 49 대화 타워펠리스Ⅱ
용도아파트
매각기일2026.11.05
관할법원대구지방법원 경매11계 (053-757-6779)
이용제한(저촉)제2종일반주거지역, (저촉)일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역
경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 8층803호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.50㎡ (8.02평)
건물면적60.40㎡ (18.27평)

금액

감정가194,000,000원
최저가194,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금19,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.05 194,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한보 · 평가일 2026.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상북도 경산지 중방동 '경산중앙초등학교' 남동측 인근에 소재하는 '대화타워팰리스2' 아파트로서 부근은 아파트단지, 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 20층 건물중 8층 803호 단위세대로서 외벽 : 화강석 및 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 바닥 : 내장바닥재 및 일부타일 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약8미터, 북측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 8M미만)(62)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경산중앙초등학교), 절대보호구역(경산중앙초등학교)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건은 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

2026. 7. 22.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 박재범의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출됨(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출).