나이스옥션 법원경매 평택 2026타경50119 [1] 경기도 평택시 용이동 428-8 삼정킹스빌 4층402호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 평택시 용이동 소재 '용이초등학교' 북동측 직선거리 약200미터 지점에 위치하는 삼정킹스빌(다세대주택) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 다가구주택, 주상복합 부동산, 공원 등으로 이루어진 주거지대임.

교통상황

38번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류 장이 소재하며, 남측 직선거리 약400미터 지점에 안성I.C 진출입로가 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 4층 402호로서 외벽 : 벽돌형타일붙임, 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.

설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭5~6미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

용이동 428-8 :제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)신흥지구유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차권자: 계아란)로부터 2026.04.29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨