나이스옥션 법원경매 성남 2026타경50157 [1] 경기도 광주시 신현동 135-31 햇빛마을25 2층 201호 다세대주택 경매

경기도 광주시 문형산길157번길 23-32 햇빛마을 25, 2층 201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50157(성남지원 경매4계). 감정가 271,000,000원, 최저가 271,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50157 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 135-31 햇빛마을25 2층 201호
도로명주소경기도 광주시 문형산길157번길 23-32 햇빛마을 25, 2층 201호
용도다세대주택
매각기일2026.11.16
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)영농여건불리농지, 준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 영농여건불리농지, (접함)준보전산지
경기도 광주시 신현동 135-31 햇빛마을25 2층 201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적56㎡ (16.94평)
건물면적56.76㎡ (17.17평)

금액

감정가271,000,000원
최저가271,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금27,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.16 271,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대명 · 평가일 2026.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '신현동행정복지센터' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 소규모 창고 및 공장 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 2층 201호로서 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
신현동 135-31 :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2020-04-01)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 위혜린)로부터 2026. 4. 29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨